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內容來自sina新聞

青島新規約束地產商 未按計劃回遷重則被清出

  昨日記者從市城鄉建設委房地產開發管理局獲悉,為解決按期回遷難、小區配套難和停車難等難題,我市近日出臺《關於進一步優化服務環境規范房地產業發展的若幹意見》(以下簡稱《意見》),對優化服務環境、規范房地產業發展制定瞭一系列具體措施。

  審批提速48%以上

  市城鄉建設委副主任、市房地產開發管理局局長楊湧介紹說,作為政府優化服務環境的重要組成部分,《意見》主要體現瞭規范市場的要求和政府管理理念方式的轉變。"審批並聯"是此次優化政務服務的一個力舉。通過審批並聯,可以大幅縮減審批時限。將原來的串聯遞進模式改為並聯推進模式,實施多部門同步審查。同時采取容缺受理、簡化流程、專人負責等方式,大幅縮短瞭建設項目的審批時限,社會投資房屋建築工程項目審批時限由133個工作日壓縮為不超過69個工作日,提速48%以上。

  針對竣工驗收重劃區房價怎麼貸款比較會過件涉及部門多、時間長、社會關註度高的問題。將原來由各部門獨立實施的專項竣工驗收,轉變為以建設單位自願委托為前提的聯合驗收,城鄉建設部門牽頭設立聯合驗收窗口,統一受理、集中驗收、限時辦結、統一送達,大幅度提高辦理效率。

  三大難題有望緩解

  此外,為緩解"按期回遷難",在棚戶區等城鄉住房建設項目立項前,通過項目建議書,使改造滿足居民安置、設施配套、村(居)民生活生產、集體經濟的可持續發展需求;在啟動前,確定項目開發周期和征收補償方案;在建設過程中,跟蹤服務,協調解決項目推進中遇到的困難,保證項目順利實施;對於未按計劃回遷安置的項目,追究建設單位責任,情節嚴重的記入"黑名單",清出青島市場。

  為破解"小區配套難",在土地供應前,就要落實基礎設施和公共設施的現狀和建設要求;建設過程中,提前制定配套工程施工計劃並跟蹤服務,保證配套設施與開發項目同步建設、同步交付。而在破解"停車難"問題上,將進一步發掘停車潛力,鼓勵開發企業拓展地下空間,建設停車場。對投資建設地下公共停車場的,可免繳城市基礎設施配套費;對配套建設地下停車場的,可減半征收城市基礎設施配套費。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08322540654.shtml

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劉宜婷

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